現實當中遇到過這樣一個真實案例：
一位關係很好的朋友要買房，首付150萬，家裡現金、各種信用貸款用足湊了50萬，還缺100萬。他們家有一筆銀行理財還有一年才到期，但是他覺得房價要漲，等不了了，房東又在催成交。於是他果斷找10個朋友分別借10萬元， 3天之後，錢都到賬了。
這是一年多之前的事情，這一年他買的房子，漲了至少50%。
有人會說，能藉到100萬，也是因為他家裡本來就有錢。話是沒錯，但即便如此，也不是每個人都能在3天之內從朋友那裡周轉到這一筆錢的。
借錢買房，即便不是主流，也絕非個例，前兩年有的人還有在一線城市借了300萬買房的，都是真實的案例。
為什麼我們要維護好自己的信譽，因為只有當涉及到借錢時，才真正體現信譽的價值。大部分時候，我們能從公開的市面上拿到利率比較低的信用貸款，是有限的，你的人生總有那麼一兩次，需要朋友搭把手。
這其實是加槓桿的道理，本身其實沒什麼難度，關鍵是能藉到錢，並且對此有清晰的估計，這也是一種能力。
不管是買房子、買股票還是買基金，看一看這些資產最近10年的周期，做點研究。比如說買房，在樓市遇冷的時候早點開始準備，你不要等到熱浪都撲到臉上了，才急急忙忙考慮，黃花菜都涼了。
很多初學者都是盲目投資，根本不顧投資風險，或者說並沒有對樓市有清晰的估計，吃虧了有時也不長記性，所以在投資理財上，無論是對國內投資還是國外投資，不是隨便說說就能增值的！
隨著中產階級和高淨值人群對於資產增值保值的考慮，國內房產市場的風險加大，很多人的目光已經放在了國內，雖然歐美等國仍是海外投資者的喜愛，但是越來越多的人開始關注這個新興發展的東南亞地區。
以馬來西亞為例，首先，它是個資源型國家，石油、油棕、木材、錫礦都豐富。而且，馬來西亞地處國際海運交通要道，區位優勢明顯，很早就融入了國際貿易。基礎設施的完善程度在東盟各國中可以排前三。政局安定，國家對私有產權非常保護，早期下南洋的華人都為後代積累下了財富。
馬來西亞土地都為私有製，購置的房產都為個人永久產權，可以代代往下傳的。
馬來西亞房產的投資門檻也很低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。
馬來西亞政府對於海外投資也是支持態度，提供了相對自由寬鬆的政策和製度。允許外國投資者直接持有馬來西亞房產產權，可自由購置價值超過50萬馬幣（折合人民幣82萬元）的各類房產。如果房產持有滿五年後出售，一律免徵房產交易所得稅。
最重要的是馬來西亞的投資回報率在6-10%以上，遠高於中國國內城市，靠收租金可以實現以租養貸，非常吸引人！隨著大吉隆坡計劃、隆新高鐵的實施，相信這裡的發展將會更好！本文由明良海外整理發佈！
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