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8種容易貶值的房屋謹慎出手!

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不管是買漲還是買跌,購房者在買房時都要好好的進行考察。現在房屋設計花樣多,有些房屋的問題購房者輕易發現不了,本文將分析9種容易貶值的房子,買不買看完再說。

1、周邊治安不好的房屋

周邊治安不穩的房子,在個人人身安全方面存在一定的危害。如果周邊都是破破爛爛的民房,色情場所,到處是垃圾堆,道路擁擠嘈雜、停滿了黑車,這樣的房子顯然是不能買的。髒亂差的地方治安一般好不到哪兒去,買房置業一定要考慮安全問題。

2、高架橋旁的房屋

高架橋旁邊的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題,居民日常起居都不得安寧。 

3、土地前身有問題的房屋

比如,地塊前身是化工廠的房子,這種土地必定遭過污染,可能會影響你的身體健康;再比如土地前身是湖的房子,填湖造房地基不問,房屋存在下沉風險。

4、買房風水有禁忌的房屋

房屋處有高大建築物不要買。風水上面說是阻擋陽氣,陰勝陽衰;實際上,周邊有高大建築的房產空氣流通受阻,有的存在遮光現象,的確不適宜居住。

“口”字形的樓房不要買。風水學上說人在井中,不能發福發貴;實際上,“口”字形建築受光不均勻,視線受阻。

其實,風水學上面的相關解釋也是從住宅的大小、方位、用材、格局、顏色方面出發,以認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的規律得出一些結論。所以,如果你遇到那些風水講究上面不好的房屋要謹慎選擇。

5、周邊成品房

不要認為周邊的房子一定好,裡面也有例外。周邊房產會因提升檔次,升高房價,但實際上,房屋實際檔次並沒有提升。往往與規模、配套掛鉤,而周邊樓盤卻容易被納入配套的收費。

8種容易貶值的房屋謹慎出手!

6、廠房周圍的房屋

廠房周圍的房屋污染嚴重,存在安全隱患。比如天津爆炸案,廠房的房屋盡毀,房主安全受到威脅,財產也蒙受損失。所以購房者買房前,要看好房屋的周邊環境,周邊廠房多不多,這些廠房具體是乾什麼的。

7、問題房、有負面新聞的樓盤

爛尾樓情況頻出,很多地方都出現維權事件,所以買房的時候,購房者應該精挑細選,一些有負面新聞、有漏水、外牆脫落、牆體開裂等質量問題的房屋,購房者一定不能買,就算價格再也不要買。

8、不良開發商的房屋

一些不良開發商在開發完房產後,立馬到其他城市,遇到銷售業績不佳的房產,直接把項目轉讓他人,自己卻抽身走人。這樣的開發商不僅口碑不好,如果房子出現問題,購房者都找不到人,居住生活沒有保證。

此外,若購房者遇到軌道交通旁的房、高房價時期的高層塔樓和型都要注意,除非這些房子條件硬,否則輕易別出手。

 

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