《蘋果》讀者來信詢問，當初買房時，建商承諾並簽約可以外推陽台，
但交屋時建商卻說政府抓二次施工抓很嚴，沒辦法依照合約將陽台外推，
但合約內建商承諾可以外推陽台，這樣的損失可以怎麼討回？
德益法律事務所律師蔡皇其表示，預售屋買賣契約在法律上，是一種買賣契約跟承攬契約的混合，
若建商原本答應卻沒有去履行的話，在法律上會認為沒有盡到契約該做的義務，可以請求建商減少價金，
而減少價金的數額可以參考陽台外推要花多少錢來做扣抵，若情節重大的話，法院可能還會判定解除契約。
蔡皇其補充，如果契約內容有特別約定，沒辦法做外推工程也不影響契約內容的話，當初簽約就不能被成立。
（陳佳祺／台北報導）
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(此篇轉述蘋果日報之報導) http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161103/976041/%E3%80%90%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%95%8F%E8%98%8B%E6%9E%9C%E3%80%91%E9%99%BD%E5%8F%B0%E5%A4%96%E6%8E%A8%E3%80%80%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%8F%8D%E6%82%94%E4%B8%8D%E8%AA%8D%E5%B8%B3
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