好房網News記者王永貞／整理報導
現代人晚婚、不婚保持單身主義，「無偶戶長」大增加！
這些靠著自身經濟能力就能買下一間房子的族群，不需要大坪數空間，
連帶使得小宅成為近年來市場主流商品，而單身貴族買房時，
除了挑選自己喜愛的房型外，最好還要注意四大重點！
單身貴族買房，建議注意房價、房貸、安全性及轉手率四大重點。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
社會結構悄然改變中，根據內政部不動產資訊平台資料發現，
截至2016年首季為止，
全國「無偶」（單身）戶長，五年增加了31.4萬人，其中又以新北市占比為最多。
單身貴族購屋，因為資金由自己負擔，選擇房屋的喜好也以自身為準！
但世界日報報導指出，單身貴族買房前，仍有四大重點必須注意！
一、 精算房價負擔：除了購買房屋的總價外，還有仲介費、規費、契稅、印花稅等隱藏費用，
若想翻新整修房子，家具費與裝潢費用也必須同時考量規劃，
同時還得留下至少6個月的生活費在身邊，確保可應急，
切勿一時衝動使得預算破表、甚至身邊無現金可運用！
二、 選擇合適的房貸：不同銀行的房貸種類百百款，最常見的是指數型房貸、理財型房貸與壽險型房貸，
但詳細的房貸利率與還款年限，建議購屋者先多詳加比較後再選擇。
三、 居家安全很重要：一個人居住，無論男女，若無家人照應，購屋前最好還是先打聽生活環境治安狀況，
除了可避免買進較危險的地區，也可避免遇上惡鄰居。
四、預留生活型態轉變餘地：單身時購屋，不代表未來不會結婚、或遇上因工作派居海外的機會，
因此建議購屋時就選擇「轉手率」較佳的物件，讓買屋變成「進可攻、退可守」的理財方式！
同時，由於房子是為婚前自己買進，
一定要登記在自己名下，或簽訂婚前協議，避免婚後發生的爭產糾紛。
好房網名家楊馨曾表示，只要管理得宜、居住品質佳，
其實小宅仍具有相當的增值能力，是單身貴族可考慮購買的一個選項！
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